Komentarze

    Kredyt na wykończenie mieszkania – w którym banku najtaniej?

    Kredyt-na-wykończenie-mieszkania---w-którym-banku-najtaniej?

    Większość osób nabywających mieszkanie na rynku pierwotnym decyduje się na lokal w standardzie deweloperskim. Oznacza to, że przed przeprowadzką należy takie lokum doprowadzić do stanu użytkowego, czyli je wykończyć. A gdy pieniędzy na to brak, bez problemu swoją pomoc zaoferuje bank. W którym banku dostaniemy kredyt na wykończenie mieszkania?

    Wykończenie mieszkania możemy sfinansować w ramach kredytu hipotecznego, jednak nie wszystkie banki taki kredyt posiadają w swojej ofercie. Te instytucje, które takie zobowiązania proponują, mają dodatkowe wymagania. Są one związane z wykonaniem i dostarczeniem do banku kosztorysu prac zawierającego informacje o zakresie remontu, użytych materiałach itp. Dokument ten musi określać koszty zaplanowanych prac wykończeniowych. Kosztorys oraz faktury posłużą bankowi do weryfikacji wykonanych prac.

    Warto wiedzieć, że kredytowanie kosztów wykończenia mieszkania z kredytu hipotecznego jest możliwe tylko w przypadku, gdy relacja zadłużenia i wartości lokalu nie przekroczy granicznego poziomu zobowiązania (czyli pamiętać należy o wkładzie własnym).

    W którym banku sfinansować wykończenie mieszkania?

    Bank

    Czy kredyt hipoteczny można przeznaczyć na wykończenie mieszkania

    Oprocentowanie

    Prowizja

    Dodatkowe wymagania

    Ranking kredytów na wykończenie mieszkania: maj 2016

    PKO BP

    Tak

    3,35%

    0%

    – 25% kwoty kredytu może być przeznaczone na dowolny cel

    – Do wniosku o kredyt trzeba dołączyć kosztorys. Po zakończeniu prac, bank dokonuje inspekcji nieruchomości.

     

    Bank Pocztowy

    Tak

    3,62

    3,5%

    – Możliwość przeznaczenia 30% kredytu na dowolny cel

    – Wypłata transz na wykończenie/remont odbywa się na podstawie fotoinspekcji z kartą kontroli.

     

    Bank Millennium

    Tak

    3,90%

    2%

    – Możliwość uzyskania środków na różnorodne cele

    – Potwierdzeniem wykonania prac jest dokumentacja fotograficzna kredytobiorcy i zbiór faktur z potwierdzeniem ich opłacenia.

     

     

    BGŻ BNP Paribas

    TAK

    4,29%

    5%

    – Możliwość zwiększenia kwoty kredytu o 15% na dowolny cel

    – Możliwość uzyskania środków na różnorodne cele

    – Klient musi przedstawić rachunki i faktury potwierdzające przynajmniej 60% wydatków i zgodzić się na inspekcję techniczną. Alternatywne rozwiązanie przewiduje kosztorys powykonawczy oraz inspekcję techniczną.

    Inne możliwości

    Wykończenie mieszkania można sfinansować także za pomocą kredytu gotówkowego lub pożyczki hipotecznej. Jednak w sytuacji, gdy posiadamy już obciążenie w postaci kredytu hipotecznego, możemy mieć problemy ze zdolnością kredytową, umożliwiającą pożyczkę. W związku z tym planując kupno mieszkania z rynku pierwotnego, lepiej wziąć pod uwagę jego wykończenie i – jeśli to możliwe – zwiększyć kwotę kredytu.

    Comments are closed.